יש מי שמעדיף לקחת ייעוץ משכנתא חלקי. להיעזר ביועץ משכנתאות רק בשלבים של הרכבת תמהיל משכנתא מותאם לצרכיו, בחירת מסלולי מתאימים ועזרה בהתמקחות נכונה עם הבנק (הכוונה היא לא שהיועץ מגיע להתמקח אלא הוא מכוון את הלקוח איך להתמקח). מחיר ייעוץ חלקי יכול לעלות בין אלף לשלושת אלפים שקלים. אבל שימו לב, לא אצל כל יועץ תוכלו למצוא שירות כזה. אם אתם מחפשים לשכור יועץ משכנתא לצורך מיחזור משכנתא, יש לכם סיכוי גדול יותר למצוא אחד כזה (לזה יש יותר יועצים שנותנים אופציה כזו).