קיבלתם סירוב בבנק ואתם עדיין רוצים לקבל משכנתא? אל תפנו לגוף חוץ בנקאי ללוות ממנו כסף, זה עלול לעלות לכם ביוקר. אם המטרה שלכם היא לחסוך כסף ברכישת דירה, הלוואה מגוף כלכלי חיצוני תגרום לתוצאה הפוכה. אתם עלולים למצוא את עצמכם מוכרים את הנכס כדי להחזיר את ההלוואה. אתם שואלים מה הקשר? פשוט מאוד. בהלוואה חוץ בנקאית משלמים ריבית של לפחות 5%. לעומת זאת, בהלוואת משכנתא בבנק משלמים בערך 2.5% ריבית. ההפרש הוא של כ 2.5%.  על כל אחוז במשכנתא משלמים 700 ש"ח בהחזר החודשי. 

זה אומר שאם תקחו הלוואה חוץ בנקאית תשלמו כ 2,000 ש"ח בחודש יותר מאשר בהלוואת משכנתא רגילה. נראה לכם שתוכלו לעמוד בהחזר חודשי מופקע? אם במצב רגיל תשלמו רק 3,500 ש"ח מדי חודש, בהלוואה חוץ בנקאית תדרשו לשלם כ 5,500 ש"ח! לא כל אחד יכול לשלם החזר חודשי כל כך גבוה במשך 30 שנה. אם במהלך השנים ישבר לכם ותרגישו שאתם לא מסוגלים לשלם, ההלוואה תצבור ריבית והצמדה. עד שאתם עלולים להגרר לחובות ולהדרש למכור את הנכס. 

התיאור הזה אינו מוגזם. הוא יכול לקרות לכל מי שלוקח על עצמו הלוואה חוץ בנקאית גדולה.