כדי להגדיל את היתרה בעו"ש צריך להרוויח הרבה מאוד כסף מדי חודש. מה דינו של מי שלא מרוויח הרבה מאוד כסף? הוא יכול להשקיע. להשקיע זה לא מחייב דווקא בתחום הנדל"ן. אפשר להשקיע בבנק, בחברות ביטוח, בשוק ההון ועוד. אבל בואו נדבר על שוק הנדל"ן מאחר והשוק הזה הוא הכי מוכר והכי קל להבנה עבור רובינו. אם יש לכם הון עצמי, ואתם רוכשים דירה להשקעה, אתם מתחילים לבסס את היכולות שלכם. למה?

1. הדירה יכולה להגדיל את שוויה – את הכסף שלכם. 
2. אתם משכירים את הדירה ומקבלים עליה הכנסה פאסיבית – שיכולה להיות גדולה יותר מהמשכנתא אותה אתם משלמים. 
3. אתם יכולים למנף את הדירה אחרי כמה שנים של תשלומי משכנתא ולרכוש עוד דירה להשקעה, על ידי אופציה של החזר הון או כל מיני תרגילים אחרים.